冷凝器的工作原理 ：由一套小型冷水機組進行制冷循環，循環水通過蒸發器冷卻變成低溫的冷凍水。泵將冷凍水輸送到噴淋器上，產生細小水滴，由上而下一次噴淋在第二、級熱濕交換器上；與此同時，室內空氣從多翼式送風機的負壓區被吸入到機組中，從下而上順次 通過、二兩級熱濕交換設備后與冷凍水滴直接進行熱濕交換。空氣中大量的熱量被水滴吸收（水滴被蒸發氣化），達到了降溫調濕的目的。與傳統中央空調相比，可節省80%以上投資和80%用電量，并具備安裝、維修、操作簡易、運行費用很低及 經久耐用等優點。

該機組采用兩級串聯熱濕交換器。級采用串片式波紋鋁箔作為空氣預冷器，此結構可有效地阻擋高風量時水珠被帶出機組，保證出風口不結露，同時也初步冷卻了空氣。第二 級采用直接蒸發式換熱器——由表面積很大的多層波紋纖維疊合物構成的空氣深冷器，其實際換熱效果約為表面積的100倍，是一種輕便高效的新型熱濕交換器。這種兩級熱濕交換設 備與空氣呈逆流布置。

為了使該機組達到凈化空氣的目的，在冷凍水的循環管路上還設置了臭氧發生器，臭氧有分解臭 味、異味和除垢的能力。此外還在空氣的出口處設置了紫外線殺菌燈。雙重殺菌裝置使空氣中的病菌和細菌均被有效殺滅，也可對冷凝器水循環系統進行殺菌和除垢。

一般的環保空調在常溫(25~34度)下，只可降溫1~5度，在高溫低濕(≥35℃， RH≤50%)的情況下，也只能降溫5-10度；而純冷冷凝器，在常溫下可降溫3—8℃，高溫低濕時可降溫7-13度。

它的加濕能力也比普通的環保空調高，一般的環保空調可達80%以上，而冷凝器可達 90%以上，空氣出口的干球溫度接近于機外空氣的濕球溫度，相對濕度可達90%左右。

該冷凝器可以增添電加熱功能，實現冷熱兩用。

該冷凝器與普通環保空調相比，由于在容易被污染的水環路上安裝了臭氧發生器，在空氣出口處設置了紫外燈消毒器，因此在空氣品質方面更是一般環保空調無法比擬的。

純冷冷凝器還注重電器控制功能的設計，溫度和濕度由微電腦自動控制，它還具有系統自清潔功能，通過按鈕控制系統污水的排放與潔凈水的自動補給。

整臺機組由制冷系統、水循環系統、高效節能風機機殼及電氣組件等主要部件組成。